492 Rue IRENE · Gatineau
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 154 m² · constr. 1981 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 336 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714374935500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
81017714374935500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 267 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 025 $ Poids 93 % |
| 2 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 713 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 757 758 $ Poids 75 % |
| 3 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 916 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 735 316 $ Poids 66 % |
| 4 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 185 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +67 234 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 950 100 $ Poids 64 % |
| 5 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 463 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 686 826 $ Poids 63 % |
| 6 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 582 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 987 $ · Ajust. âge −14 457 $ | 528 838 $ Poids 63 % |
| 7 | 1175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-03-17 · 971 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 993 $ Poids 62 % |
| 8 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 216 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −35 196 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 664 994 $ Poids 60 % |
| 9 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 753 989 $ Poids 58 % |
| 10 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 737 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +48 285 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 609 540 $ Poids 58 % |
| 11 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 699 m · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 630 023 $ Poids 57 % |
| 12 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 833 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 012 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 762 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.