483 Rue IRENE · Gatineau
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 88,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 257 800 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714375533200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
81017714375533200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 591 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 861 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 428 443 $ Poids 66 % |
| 2 | 200, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-07-29 · 719 m · Vendu 429 300 $ (4 552 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 649 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 747 $ Poids 55 % |
| 3 | 1427, rue Daniel, Gatineau 2025-06-16 · 297 m · Vendu 621 000 $ (6 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −41 623 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 580 977 $ Poids 46 % |
| 4 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 800 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −41 210 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 793 $ Poids 43 % |
| 5 | 13, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-28 · 902 m · Vendu 640 500 $ (6 367 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −38 519 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 595 168 $ Poids 35 % |
| 6 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 572 674 $ Poids 32 % |
| 7 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 616 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 549 822 $ Poids 32 % |
| 8 | 1446, rue Elzéar, Gatineau 2024-07-15 · 264 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −24 692 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 544 858 $ Poids 27 % |
| 9 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge +11 181 $ | 187 607 $ Poids 24 % |
| 10 | 25, rue de Saint-Prime, Gatineau 2024-12-06 · 992 m · Vendu 330 000 $ (3 280 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 452 $ Poids 23 % |
| 11 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −34 274 $ · Ajust. âge +38 463 $ | 480 562 $ Poids 22 % |
| 12 | 172, Chemin Saint-Thomas, Gatineau 2024-05-31 · 761 m · Vendu 553 000 $ (5 620 $/m²) 98,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie −27 819 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 583 667 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.