1370 Rue ROLLAND · Gatineau
Valeur estimée
774 100 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 185,8 m² · constr. 2008 · terrain 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 100 $
Rôle antérieur 426 100 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714375975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
532 100 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
81017714375975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 636 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 653 604 $ Poids 79 % |
| 2 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 440 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 098 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 867 702 $ Poids 78 % |
| 3 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 724 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 671 178 $ Poids 78 % |
| 4 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 738 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 917 081 $ Poids 72 % |
| 5 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 120 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 780 438 $ Poids 72 % |
| 6 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 520 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 755 156 $ Poids 64 % |
| 7 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 277 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +67 336 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 749 319 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 960 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −23 167 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 647 979 $ Poids 56 % |
| 9 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 666 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge +50 080 $ | 743 368 $ Poids 54 % |
| 10 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 399 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie +63 518 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 850 109 $ Poids 45 % |
| 11 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +34 343 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 853 366 $ Poids 40 % |
| 12 | 156, chemin de Chambord, Gatineau 2025-04-17 · 548 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +52 214 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 754 094 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.