1387 Rue ROLLAND · Gatineau
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 180,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 313 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714376216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
81017714376216600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 76 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 704 414 $ Poids 76 % |
| 2 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 770 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge −23 131 $ | 564 228 $ Poids 76 % |
| 3 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 803 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 598 441 $ Poids 72 % |
| 4 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 424 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 212 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 749 788 $ Poids 70 % |
| 5 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 824 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 832 756 $ Poids 69 % |
| 6 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 561 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 671 626 $ Poids 65 % |
| 7 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 265 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +56 704 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 658 687 $ Poids 65 % |
| 8 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 270 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie +52 071 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 746 752 $ Poids 52 % |
| 9 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 753 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −43 820 $ | 640 565 $ Poids 52 % |
| 10 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −30 889 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 567 176 $ Poids 48 % |
| 11 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 821 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +85 326 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 806 288 $ Poids 43 % |
| 12 | 156, chemin de Chambord, Gatineau 2025-04-17 · 682 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +42 203 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 687 833 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.