1379 Rue ROLLAND · Gatineau
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 164,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 322 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714376290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
81017714376290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 234 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 627 489 $ Poids 87 % |
| 2 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 94 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 693 217 $ Poids 74 % |
| 3 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 724 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge −5 783 $ | 554 345 $ Poids 74 % |
| 4 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 311 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge −63 630 $ | 716 789 $ Poids 66 % |
| 5 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 566 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 639 822 $ Poids 63 % |
| 6 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 809 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −36 226 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 793 689 $ Poids 61 % |
| 7 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 854 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +41 467 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 762 429 $ Poids 61 % |
| 8 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 815 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +50 827 $ · Ajust. âge −76 522 $ | 789 962 $ Poids 60 % |
| 9 | 1175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 155 $ Poids 54 % |
| 10 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 791 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −42 410 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 569 039 $ Poids 53 % |
| 11 | 156, chemin de Chambord, Gatineau 2025-04-17 · 623 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 655 445 $ Poids 52 % |
| 12 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 80 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +97 850 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 992 565 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.