171 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 115,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 179,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 254 600 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714380106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
81017714380106600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
537 450 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 578 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 500 174 $ Poids 75 % |
| 2 | 1291, rue Gilles, Gatineau 2025-07-18 · 327 m · Vendu 611 600 $ (5 393 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −3 058 $ | 647 281 $ Poids 69 % |
| 3 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 571 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 586 701 $ Poids 62 % |
| 4 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 711 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 596 358 $ Poids 60 % |
| 5 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 819 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 911 $ Poids 60 % |
| 6 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 575 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −47 424 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 811 742 $ Poids 58 % |
| 7 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 719 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −39 968 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 521 287 $ Poids 55 % |
| 8 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 983 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 687 281 $ Poids 55 % |
| 9 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 876 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 663 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 967 $ Poids 51 % |
| 10 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 879 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 63 521 $ Poids 51 % |
| 11 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 528 275 $ Poids 50 % |
| 12 | 1405, rue d'Alma, Gatineau 2025-04-01 · 575 m · Vendu 515 000 $ (4 733 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 548 566 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.