176 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 176,2 m² · constr. 2009 · terrain 801,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 397 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714380511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
81017714380511200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 448 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 637 761 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 859 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 898 601 $ Poids 67 % |
| 3 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 879 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 422 $ Poids 65 % |
| 4 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 661 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 762 840 $ Poids 64 % |
| 5 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 574 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +47 322 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 732 505 $ Poids 63 % |
| 6 | 1175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-03-17 · 713 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +43 289 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 709 025 $ Poids 59 % |
| 7 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 854 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 740 002 $ Poids 55 % |
| 8 | 156, chemin de Chambord, Gatineau 2025-04-17 · 101 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +33 370 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 738 375 $ Poids 53 % |
| 9 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 805 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +53 210 $ | 729 740 $ Poids 50 % |
| 10 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 714 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +83 975 $ · Ajust. âge +24 165 $ | 923 797 $ Poids 49 % |
| 11 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 899 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 019 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 851 231 $ Poids 46 % |
| 12 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 721 135 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.