167 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 104,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,7 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 250 800 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714380548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
81017714380548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 772 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 060 $ Poids 73 % |
| 2 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 839 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 604 $ Poids 70 % |
| 3 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 575 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 476 518 $ Poids 63 % |
| 4 | 1291, rue Gilles, Gatineau 2025-07-18 · 316 m · Vendu 611 600 $ (5 393 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge −3 058 $ | 616 809 $ Poids 62 % |
| 5 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −32 312 $ | 560 336 $ Poids 60 % |
| 6 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 836 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 60 382 $ Poids 56 % |
| 7 | 1427, rue Daniel, Gatineau 2025-06-16 · 704 m · Vendu 621 000 $ (6 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 617 167 $ Poids 55 % |
| 8 | 1405, rue d'Alma, Gatineau 2025-04-01 · 549 m · Vendu 515 000 $ (4 733 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 521 822 $ Poids 52 % |
| 9 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 028 $ Poids 52 % |
| 10 | 13, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-28 · 846 m · Vendu 640 500 $ (6 367 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 646 102 $ Poids 48 % |
| 11 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +860 $ | 190 751 $ Poids 47 % |
| 12 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 527 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −42 955 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 557 284 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.