172 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 192,5 m² · constr. 2009 · terrain 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 367 300 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714380701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
81017714380701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 428 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 551 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 664 661 $ Poids 81 % |
| 2 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 862 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 467 $ Poids 70 % |
| 3 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 891 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 886 753 $ Poids 66 % |
| 4 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 842 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +30 780 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 937 194 $ Poids 64 % |
| 5 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 660 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +35 380 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 792 720 $ Poids 55 % |
| 6 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 661 169 $ Poids 51 % |
| 7 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 842 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +36 044 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 771 420 $ Poids 48 % |
| 8 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 788 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +53 210 $ | 758 194 $ Poids 47 % |
| 9 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 750 726 $ Poids 45 % |
| 10 | 1175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-03-17 · 732 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +75 509 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 741 244 $ Poids 40 % |
| 11 | 156, chemin de Chambord, Gatineau 2025-04-17 · 81 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +65 366 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 770 371 $ Poids 39 % |
| 12 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 489 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −56 128 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 777 629 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.