163 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 202,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 300 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714380848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
81017714380848600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
541 950 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 818 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 815 531 $ Poids 74 % |
| 2 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 400 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 385 $ · Ajust. âge +5 783 $ | 629 449 $ Poids 69 % |
| 3 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 806 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 637 643 $ Poids 68 % |
| 4 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 788 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +54 930 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 884 845 $ Poids 58 % |
| 5 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 612 668 $ Poids 55 % |
| 6 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 241 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −48 019 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 799 417 $ Poids 51 % |
| 7 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 801 m · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 053 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 195 697 $ Poids 48 % |
| 8 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 418 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −39 629 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 716 952 $ Poids 48 % |
| 9 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 591 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +54 078 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 776 493 $ Poids 48 % |
| 10 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 732 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +40 849 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 710 270 $ Poids 43 % |
| 11 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 772 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +55 705 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 720 731 $ Poids 42 % |
| 12 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −34 092 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 558 486 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.