168 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 126,2 m² · constr. 2009 · terrain 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 369 400 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714380901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
81017714380901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
537 450 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 658 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 628 339 $ Poids 78 % |
| 2 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 629 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 925 908 $ Poids 74 % |
| 3 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 704 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 565 196 $ Poids 72 % |
| 4 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 495 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 686 225 $ Poids 65 % |
| 5 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 648 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 599 385 $ Poids 64 % |
| 6 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 720 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 696 885 $ Poids 64 % |
| 7 | 1291, rue Gilles, Gatineau 2025-07-18 · 387 m · Vendu 611 600 $ (5 393 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge +61 160 $ | 739 545 $ Poids 58 % |
| 8 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 993 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 826 078 $ Poids 56 % |
| 9 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 537 815 $ Poids 55 % |
| 10 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 676 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −54 142 $ · Ajust. âge +24 165 $ | 785 680 $ Poids 55 % |
| 11 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 639 504 $ Poids 52 % |
| 12 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 597 557 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.