500 Rue IRENE · Gatineau
Valeur estimée
798 600 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 323,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 390 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714384235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
81017714384235900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, Chemin Saint-Thomas, Gatineau 2024-09-19 · 399 m · Vendu 811 000 $ (2 414 $/m²) 336 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 616 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 878 672 $ Poids 35 % |
| 2 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 86 m · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +104 982 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 873 769 $ Poids 24 % |
| 3 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 989 m · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +263 945 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 546 445 $ Poids 20 % |
| 4 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 137 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +151 647 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 960 833 $ Poids 20 % |
| 5 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 928 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 137 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 049 137 $ Poids 20 % |
| 6 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 231 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +156 090 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 883 272 $ Poids 15 % |
| 7 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 977 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +187 007 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 068 309 $ Poids 13 % |
| 8 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +133 594 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 726 171 $ Poids 12 % |
| 9 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 497 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 023 500 $ Poids 10 % |
| 10 | 191, chemin Valiquette, Gatineau 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +150 464 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 712 559 $ Poids 7 % |
| 11 | 1356, rue d'Alma, Gatineau 2024-07-15 · 235 m · Vendu 730 000 $ (3 274 $/m²) 223 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +164 823 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 974 816 $ Poids 7 % |
| 12 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 960 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +152 250 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 750 315 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.