508 Rue IRENE · Gatineau
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 220,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 343 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714384536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
81017714384536200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 478 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 175 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 837 175 $ Poids 82 % |
| 2 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 137 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 783 384 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 901 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 301 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 837 699 $ Poids 66 % |
| 4 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 201 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 716 830 $ Poids 64 % |
| 5 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 454 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 236 046 $ Poids 58 % |
| 6 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 677 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +58 447 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 669 895 $ Poids 56 % |
| 7 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 930 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +29 829 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 627 895 $ Poids 56 % |
| 8 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 583 569 $ Poids 52 % |
| 9 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 948 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 861 839 $ Poids 48 % |
| 10 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 68 m · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −35 677 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 726 360 $ Poids 47 % |
| 11 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 685 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +97 786 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 927 700 $ Poids 44 % |
| 12 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 613 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +72 446 $ · Ajust. âge −50 080 $ | 704 307 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.