1299 Rue GILLES · Gatineau
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 166,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 866,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 290 200 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714384610200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
81017714384610200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
576 641 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 496 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge −28 914 $ | 535 670 $ Poids 86 % |
| 2 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 344 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +27 935 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 629 918 $ Poids 82 % |
| 3 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 276 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 672 767 $ Poids 74 % |
| 4 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 686 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −29 833 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 800 082 $ Poids 70 % |
| 5 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 543 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 645 026 $ Poids 65 % |
| 6 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 638 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +58 285 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 793 393 $ Poids 64 % |
| 7 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 683 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −37 598 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 573 850 $ Poids 62 % |
| 8 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 548 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 715 779 $ Poids 59 % |
| 9 | 1175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-03-17 · 971 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 620 492 $ Poids 57 % |
| 10 | 156, chemin de Chambord, Gatineau 2025-04-17 · 388 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 660 745 $ Poids 57 % |
| 11 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 918 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +48 644 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 769 606 $ Poids 55 % |
| 12 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 616 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie −21 646 $ · Ajust. âge −50 080 $ | 610 215 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.