516 Rue IRENE · Gatineau
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 143,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 268 600 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714384836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
81017714384836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 356 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 580 511 $ Poids 83 % |
| 2 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 627 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 727 925 $ Poids 82 % |
| 3 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 192 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +34 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 933 $ Poids 80 % |
| 4 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 654 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 334 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 584 589 $ Poids 76 % |
| 5 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 754 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 864 $ Poids 73 % |
| 6 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 799 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 614 427 $ Poids 71 % |
| 7 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 853 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 706 608 $ Poids 69 % |
| 8 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 770 m · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 596 532 $ Poids 67 % |
| 9 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 985 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 724 087 $ Poids 64 % |
| 10 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 352 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +49 741 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 665 191 $ Poids 56 % |
| 11 | 1175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −21 941 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 645 $ Poids 54 % |
| 12 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 079 $ · Ajust. âge −67 567 $ | 585 028 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.