511 Rue IRENE · Gatineau
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 6 315 $/m² · 92,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 320 800 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714385594200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
81017714385594200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 494 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 479 488 $ Poids 82 % |
| 2 | 200, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-07-29 · 619 m · Vendu 429 300 $ (4 552 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 649 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +34 344 $ | 483 107 $ Poids 63 % |
| 3 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 697 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −29 587 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 545 917 $ Poids 61 % |
| 4 | 1427, rue Daniel, Gatineau 2025-06-16 · 387 m · Vendu 621 000 $ (6 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −28 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 025 $ Poids 56 % |
| 5 | 13, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-28 · 799 m · Vendu 640 500 $ (6 367 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 654 010 $ Poids 46 % |
| 6 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 031 $ · Ajust. âge +49 938 $ | 609 407 $ Poids 45 % |
| 7 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 608 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 65 560 $ Poids 43 % |
| 8 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 315 898 $ Poids 40 % |
| 9 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 628 049 $ Poids 38 % |
| 10 | 1405, rue d'Alma, Gatineau 2025-04-01 · 123 m · Vendu 515 000 $ (4 733 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −37 631 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 368 $ Poids 38 % |
| 11 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −24 729 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 496 894 $ Poids 33 % |
| 12 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 197 330 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.