1444 Rue ROLLAND · Gatineau
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 156,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 196,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 388 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714385708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
81017714385708200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 355 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 681 212 $ Poids 90 % |
| 2 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 676 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge +12 083 $ | 856 468 $ Poids 75 % |
| 3 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 770 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 792 514 $ Poids 72 % |
| 4 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 606 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 357 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 604 754 $ Poids 67 % |
| 5 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 441 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 776 603 $ Poids 65 % |
| 6 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 114 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −31 163 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 726 177 $ Poids 65 % |
| 7 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 90 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +73 837 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 015 953 $ Poids 61 % |
| 8 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 813 316 $ Poids 61 % |
| 9 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 746 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +42 722 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 721 399 $ Poids 60 % |
| 10 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 440 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −33 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 402 $ Poids 58 % |
| 11 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −16 892 $ | 664 278 $ Poids 57 % |
| 12 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 712 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +53 368 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 688 423 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.