1424 Rue ROLLAND · Gatineau
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 136,1 m² · constr. 2015 · terrain 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 344 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714387700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
81017714387700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 94 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 955 623 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 694 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +41 594 $ | 703 525 $ Poids 77 % |
| 3 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 775 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 669 661 $ Poids 75 % |
| 4 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 672 m · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 616 455 $ Poids 75 % |
| 5 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 731 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −26 795 $ · Ajust. âge +48 330 $ | 837 192 $ Poids 72 % |
| 6 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 683 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −33 227 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 774 635 $ Poids 69 % |
| 7 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 884 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 603 436 $ Poids 69 % |
| 8 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 406 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −36 274 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 668 109 $ Poids 68 % |
| 9 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 290 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +31 904 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 740 355 $ Poids 67 % |
| 10 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 466 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +39 584 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 853 871 $ Poids 67 % |
| 11 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 209 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +42 915 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 620 110 $ Poids 59 % |
| 12 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 671 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 794 519 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.