300 Chemin SAINT-THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 193,9 m² · constr. 1986 · terrain 2 137 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 409 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714388516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
81017714388516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 238 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 787 454 $ Poids 93 % |
| 2 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 726 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 621 962 $ Poids 77 % |
| 3 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 759 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +34 095 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 864 009 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 884 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge −54 810 $ | 593 253 $ Poids 65 % |
| 5 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 199 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +37 946 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 754 012 $ Poids 64 % |
| 6 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 843 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 144 $ Poids 63 % |
| 7 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 439 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +38 743 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 697 069 $ Poids 59 % |
| 8 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 694 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 688 648 $ Poids 50 % |
| 9 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 366 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie +81 698 $ · Ajust. âge −56 560 $ | 790 519 $ Poids 38 % |
| 10 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 444 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −53 863 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 695 368 $ Poids 38 % |
| 11 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +52 406 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 806 829 $ Poids 35 % |
| 12 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 537 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −62 540 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 777 246 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.