164 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 170,4 m² · constr. 2009 · terrain 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 342 000 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714390102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
81017714390102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 389 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 628 189 $ Poids 92 % |
| 2 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 603 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +35 231 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 720 414 $ Poids 70 % |
| 3 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 807 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 884 868 $ Poids 67 % |
| 4 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 660 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 752 208 $ Poids 64 % |
| 5 | 1175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-03-17 · 770 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +31 824 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 697 560 $ Poids 63 % |
| 6 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 829 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 087 $ Poids 61 % |
| 7 | 156, chemin de Chambord, Gatineau 2025-04-17 · 41 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 726 990 $ Poids 58 % |
| 8 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 657 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +67 954 $ · Ajust. âge +24 165 $ | 907 776 $ Poids 58 % |
| 9 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 818 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 728 822 $ Poids 57 % |
| 10 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 755 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge +53 210 $ | 719 615 $ Poids 50 % |
| 11 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 707 $ · Ajust. âge −6 757 $ | 705 625 $ Poids 48 % |
| 12 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 710 605 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.