159 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 140 m² · constr. 2002 · terrain 1 756,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 340 300 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714390149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
81017714390149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
541 950 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 612 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 696 $ Poids 81 % |
| 2 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 624 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge −4 027 $ | 795 608 $ Poids 81 % |
| 3 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 668 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 574 329 $ Poids 79 % |
| 4 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 561 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 967 328 $ Poids 75 % |
| 5 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 553 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −28 143 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 634 640 $ Poids 72 % |
| 6 | 1175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-03-17 · 808 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −28 266 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 616 119 $ Poids 60 % |
| 7 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 752 082 $ Poids 59 % |
| 8 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 987 $ Poids 59 % |
| 9 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 623 899 $ Poids 56 % |
| 10 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 643 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +41 702 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 709 852 $ Poids 54 % |
| 11 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 466 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +49 463 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 700 101 $ Poids 50 % |
| 12 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −22 860 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 733 652 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.