160 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 132,9 m² · constr. 2009 · terrain 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 325 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714390302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
81017714390302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
541 950 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 619 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 643 818 $ Poids 84 % |
| 2 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 664 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 579 401 $ Poids 80 % |
| 3 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 631 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 946 018 $ Poids 76 % |
| 4 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 638 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −35 634 $ · Ajust. âge +24 165 $ | 804 188 $ Poids 71 % |
| 5 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 700 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 713 716 $ Poids 60 % |
| 6 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 455 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +30 979 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 703 668 $ Poids 59 % |
| 7 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 614 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −42 945 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 642 238 $ Poids 55 % |
| 8 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +22 397 $ | 676 898 $ Poids 55 % |
| 9 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 657 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 613 411 $ Poids 55 % |
| 10 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 550 692 $ Poids 54 % |
| 11 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 346 $ Poids 54 % |
| 12 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 967 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 583 660 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.