156 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 159,2 m² · constr. 2010 · terrain 868,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 364 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714390512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
81017714390512600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 349 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 406 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 609 705 $ Poids 80 % |
| 2 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 625 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 700 266 $ Poids 79 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 618 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +37 015 $ · Ajust. âge +28 193 $ | 880 865 $ Poids 74 % |
| 4 | 1175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-03-17 · 808 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 678 471 $ Poids 70 % |
| 5 | 156, chemin de Chambord, Gatineau 2025-04-17 · 2 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 130 $ Poids 62 % |
| 6 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 287 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 838 002 $ Poids 58 % |
| 7 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 643 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 037 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 638 037 $ Poids 57 % |
| 8 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 684 386 $ Poids 57 % |
| 9 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 663 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 731 677 $ Poids 57 % |
| 10 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 773 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −48 064 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 862 600 $ Poids 56 % |
| 11 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 599 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +60 299 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 707 654 $ Poids 55 % |
| 12 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 902 515 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.