148 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
808 300 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 220,5 m² · constr. 2013 · terrain 813 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 100 $
Rôle antérieur 416 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714390923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
522 100 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
81017714390923200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 324 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 863 214 $ Poids 67 % |
| 2 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 853 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 522 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 965 572 $ Poids 66 % |
| 3 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 876 m · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 359 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 1 427 516 $ Poids 65 % |
| 4 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 441 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 837 619 $ Poids 59 % |
| 5 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 658 753 $ Poids 55 % |
| 6 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 937 882 $ Poids 54 % |
| 7 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 762 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +57 912 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 749 761 $ Poids 54 % |
| 8 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 838 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 972 237 $ Poids 52 % |
| 9 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 715 745 $ Poids 51 % |
| 10 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 387 m · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −36 087 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 796 825 $ Poids 44 % |
| 11 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 738 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +97 075 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 020 490 $ Poids 42 % |
| 12 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +72 798 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 801 557 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.