1336 Rue GILLES · Gatineau
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 184,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 339 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714391179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
81017714391179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
545 291 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 369 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +8 674 $ | 601 644 $ Poids 91 % |
| 2 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 716 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 604 499 $ Poids 78 % |
| 3 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 703 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 840 806 $ Poids 75 % |
| 4 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 489 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 745 572 $ Poids 66 % |
| 5 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 704 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 803 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 779 447 $ Poids 66 % |
| 6 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 662 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 688 229 $ Poids 60 % |
| 7 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 485 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +63 792 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 684 975 $ Poids 55 % |
| 8 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 642 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 680 930 $ Poids 55 % |
| 9 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 997 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −25 741 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 587 550 $ Poids 53 % |
| 10 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 728 926 $ Poids 50 % |
| 11 | 156, chemin de Chambord, Gatineau 2025-04-17 · 176 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +48 877 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 694 507 $ Poids 46 % |
| 12 | 1175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-03-17 · 870 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +58 905 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 663 640 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.