1344 Rue GILLES · Gatineau
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 125,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 258 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714391243600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
81017714391243600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
541 950 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 591 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 567 604 $ Poids 80 % |
| 2 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 519 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 899 206 $ Poids 77 % |
| 3 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 654 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 508 450 $ Poids 72 % |
| 4 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 552 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 556 152 $ Poids 69 % |
| 5 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 597 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 635 473 $ Poids 69 % |
| 6 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 459 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 623 772 $ Poids 66 % |
| 7 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 870 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 765 045 $ Poids 62 % |
| 8 | 1291, rue Gilles, Gatineau 2025-07-18 · 287 m · Vendu 611 600 $ (5 393 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge +42 812 $ | 718 500 $ Poids 61 % |
| 9 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 592 355 $ Poids 55 % |
| 10 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 494 923 $ Poids 55 % |
| 11 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 599 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −56 904 $ · Ajust. âge −52 357 $ | 706 395 $ Poids 54 % |
| 12 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 648 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.