1348 Rue GILLES · Gatineau
Valeur estimée
754 800 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 144,6 m² · constr. 2016 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 900 $
Rôle antérieur 409 700 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714391431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
520 900 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
81017714391431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
544 646 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 591 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +52 358 $ | 864 700 $ Poids 84 % |
| 2 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 560 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 689 029 $ Poids 78 % |
| 3 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 579 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 692 373 $ Poids 77 % |
| 4 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 638 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 624 332 $ Poids 77 % |
| 5 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 549 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +39 020 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 981 135 $ Poids 70 % |
| 6 | 1175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-03-17 · 842 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 667 912 $ Poids 65 % |
| 7 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 992 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 822 148 $ Poids 64 % |
| 8 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +44 793 $ | 726 460 $ Poids 58 % |
| 9 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 002 $ · Ajust. âge +16 892 $ | 672 565 $ Poids 56 % |
| 10 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 801 179 $ Poids 54 % |
| 11 | 156, chemin de Chambord, Gatineau 2025-04-17 · 86 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −28 659 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 698 221 $ Poids 53 % |
| 12 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 980 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 887 747 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.