1347 Rue GILLES · Gatineau
Valeur estimée
906 900 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 272,8 m² · constr. 2014 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 000 $
Rôle antérieur 496 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714391872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
645 000 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
81017714391872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
545 291 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 908 m · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 404 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 592 404 $ Poids 52 % |
| 2 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 245 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +67 655 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 949 516 $ Poids 50 % |
| 3 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 301 m · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +35 404 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 868 316 $ Poids 49 % |
| 4 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 548 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 050 148 $ Poids 44 % |
| 5 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 355 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +73 759 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 925 890 $ Poids 40 % |
| 6 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 819 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +84 875 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 081 802 $ Poids 37 % |
| 7 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +63 055 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 734 382 $ Poids 37 % |
| 8 | 1356, rue d'Alma, Gatineau 2024-07-15 · 402 m · Vendu 730 000 $ (3 274 $/m²) 223 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +81 511 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 004 654 $ Poids 18 % |
| 9 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 655 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 863 255 $ Poids 9 % |
| 10 | 91, Rue de Rougemont, Gatineau 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 662 000 $ (2 750 $/m²) 240,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +133 556 $ · Ajust. superficie +44 143 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 905 899 $ Poids 8 % |
| 11 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 672 370 $ Poids 8 % |
| 12 | 21, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 764 900 $ (3 499 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 162 $ · Ajust. superficie +94 825 $ · Ajust. âge +26 772 $ | 949 659 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.