1343 Rue GILLES · Gatineau
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 180 m² · constr. 1981 · terrain 1 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 312 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714391984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
81017714391984900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
547 490 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 283 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −14 457 $ | 571 747 $ Poids 95 % |
| 2 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 678 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 597 193 $ Poids 78 % |
| 3 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 659 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 831 098 $ Poids 77 % |
| 4 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 558 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 712 656 $ Poids 66 % |
| 5 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 664 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 670 276 $ Poids 62 % |
| 6 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 735 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 738 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 748 262 $ Poids 59 % |
| 7 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 578 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +55 244 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 657 227 $ Poids 58 % |
| 8 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 603 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −34 430 $ | 648 733 $ Poids 57 % |
| 9 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 695 283 $ Poids 55 % |
| 10 | 156, chemin de Chambord, Gatineau 2025-04-17 · 134 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +40 829 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 686 459 $ Poids 50 % |
| 11 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 962 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −31 949 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 566 116 $ Poids 50 % |
| 12 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 525 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +94 472 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 829 579 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.