1324 Rue GILLES · Gatineau
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 113,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 285 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714392068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
81017714392068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 412 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 498 197 $ Poids 80 % |
| 2 | 1291, rue Gilles, Gatineau 2025-07-18 · 153 m · Vendu 611 600 $ (5 393 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 676 $ Poids 72 % |
| 3 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 655 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 364 $ Poids 70 % |
| 4 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 472 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −24 368 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 083 $ Poids 65 % |
| 5 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 639 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 392 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 696 $ Poids 65 % |
| 6 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 744 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 684 811 $ Poids 63 % |
| 7 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 515 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −19 004 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 581 234 $ Poids 62 % |
| 8 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 666 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 63 238 $ Poids 61 % |
| 9 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 368 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −53 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 389 $ Poids 57 % |
| 10 | 1405, rue d'Alma, Gatineau 2025-04-01 · 338 m · Vendu 515 000 $ (4 733 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 543 596 $ Poids 56 % |
| 11 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 645 $ Poids 55 % |
| 12 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 526 142 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.