1323 Rue GILLES · Gatineau
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 139,2 m² · constr. 1987 · terrain 962,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 325 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714392669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
81017714392669900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 539 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 590 723 $ Poids 85 % |
| 2 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 528 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge −64 440 $ | 732 986 $ Poids 84 % |
| 3 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 624 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 383 $ Poids 81 % |
| 4 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 379 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 929 377 $ Poids 81 % |
| 5 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 476 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −29 811 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 584 972 $ Poids 73 % |
| 6 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 853 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −47 992 $ | 621 137 $ Poids 69 % |
| 7 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 918 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 713 012 $ Poids 64 % |
| 8 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 930 m · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 617 222 $ Poids 61 % |
| 9 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 431 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +39 692 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 661 343 $ Poids 60 % |
| 10 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 955 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 695 975 $ Poids 60 % |
| 11 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 705 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +48 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 074 $ Poids 55 % |
| 12 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 871 $ · Ajust. âge −67 567 $ | 576 236 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.