1327 Rue GILLES · Gatineau
Valeur estimée
863 600 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 279,8 m² · constr. 1980 · terrain 968 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 400 $
Rôle antérieur 433 000 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714392706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
636 000 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
81017714392706900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 157 m · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +44 973 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 820 510 $ Poids 46 % |
| 2 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 128 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +79 206 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 896 042 $ Poids 45 % |
| 3 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 970 m · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 520 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 414 020 $ Poids 44 % |
| 4 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 937 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 932 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 958 932 $ Poids 43 % |
| 5 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 216 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +85 081 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 812 263 $ Poids 36 % |
| 6 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +72 756 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 665 333 $ Poids 33 % |
| 7 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 818 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +98 921 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 980 223 $ Poids 33 % |
| 8 | 191, chemin Valiquette, Gatineau 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +48 686 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 610 782 $ Poids 9 % |
| 9 | 91, Rue de Rougemont, Gatineau 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 662 000 $ (2 750 $/m²) 240,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +133 556 $ · Ajust. superficie +53 769 $ · Ajust. âge −46 340 $ | 802 985 $ Poids 6 % |
| 10 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 206 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 767 706 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.