1335 Rue GILLES · Gatineau
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 114,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 779,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 779,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 288 400 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714392901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
81017714392901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
549 845 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 524 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 499 872 $ Poids 77 % |
| 2 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 596 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 477 $ Poids 71 % |
| 3 | 1291, rue Gilles, Gatineau 2025-07-18 · 267 m · Vendu 611 600 $ (5 393 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 834 $ Poids 71 % |
| 4 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 409 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 583 317 $ Poids 66 % |
| 5 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 504 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 593 092 $ Poids 66 % |
| 6 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 776 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 687 056 $ Poids 63 % |
| 7 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 662 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 400 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 704 $ Poids 62 % |
| 8 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 649 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 63 460 $ Poids 61 % |
| 9 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 528 021 $ Poids 59 % |
| 10 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 916 $ Poids 58 % |
| 11 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 515 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −42 971 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 518 284 $ Poids 58 % |
| 12 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 470 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −51 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 790 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.