1319 Rue GILLES · Gatineau
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 145,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 756,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 200 $
Rôle antérieur 389 000 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714393753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
81017714393753100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 519 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −52 357 $ | 762 747 $ Poids 87 % |
| 2 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 474 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 607 914 $ Poids 83 % |
| 3 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 533 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 614 734 $ Poids 78 % |
| 4 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 623 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 551 703 $ Poids 76 % |
| 5 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 355 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +42 021 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 960 437 $ Poids 74 % |
| 6 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 903 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 730 732 $ Poids 69 % |
| 7 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 823 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge −38 394 $ | 645 595 $ Poids 68 % |
| 8 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 922 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 712 987 $ Poids 66 % |
| 9 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge −67 567 $ | 590 303 $ Poids 60 % |
| 10 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 919 m · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 634 588 $ Poids 57 % |
| 11 | 1175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 590 589 $ Poids 57 % |
| 12 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 904 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 792 633 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.