1439 Rue ROLLAND · Gatineau
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 156,6 m² · constr. 1977 · terrain 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 314 300 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714396242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
81017714396242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 421 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 446 $ Poids 88 % |
| 2 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 647 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 764 940 $ Poids 76 % |
| 3 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 698 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 742 227 $ Poids 75 % |
| 4 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 608 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 696 $ · Ajust. âge −26 023 $ | 521 563 $ Poids 68 % |
| 5 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 133 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −30 430 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 657 060 $ Poids 65 % |
| 6 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 469 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 692 661 $ Poids 64 % |
| 7 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 958 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 761 188 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 676 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +43 651 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 645 540 $ Poids 62 % |
| 9 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 123 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +75 038 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 942 104 $ Poids 60 % |
| 10 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 373 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −33 153 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 625 173 $ Poids 59 % |
| 11 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge −67 567 $ | 614 482 $ Poids 59 % |
| 12 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 618 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −54 220 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 775 694 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.