1423 Rue ROLLAND · Gatineau
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 181,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 073,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 073,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 336 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714397235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
81017714397235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 624 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 599 688 $ Poids 81 % |
| 2 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 720 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −5 783 $ | 582 731 $ Poids 78 % |
| 3 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 654 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 834 413 $ Poids 78 % |
| 4 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 204 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 687 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 751 313 $ Poids 76 % |
| 5 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 154 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 724 747 $ Poids 75 % |
| 6 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 354 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 672 975 $ Poids 70 % |
| 7 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 481 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +58 163 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 663 346 $ Poids 59 % |
| 8 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 808 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −29 829 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 568 236 $ Poids 58 % |
| 9 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 586 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 660 567 $ Poids 57 % |
| 10 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 435 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie +53 642 $ · Ajust. âge −63 630 $ | 755 393 $ Poids 49 % |
| 11 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 606 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +87 187 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 808 149 $ Poids 49 % |
| 12 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 778 954 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.