1460 Rue ALMA · Gatineau
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 168,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 781,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 382 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714398778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
81017714398778300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 278 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 720 333 $ Poids 75 % |
| 2 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 806 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +11 566 $ | 578 955 $ Poids 73 % |
| 3 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 660 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −25 808 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 804 107 $ Poids 72 % |
| 4 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 327 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 661 703 $ Poids 72 % |
| 5 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 600 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +31 479 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 655 862 $ Poids 72 % |
| 6 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 488 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +53 163 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 774 125 $ Poids 70 % |
| 7 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 622 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 569 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 580 229 $ Poids 67 % |
| 8 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 493 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge −42 420 $ | 747 874 $ Poids 59 % |
| 9 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 764 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +62 981 $ · Ajust. âge −52 357 $ | 826 281 $ Poids 57 % |
| 10 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 599 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie −18 679 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 657 002 $ Poids 54 % |
| 11 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 984 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 313 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 794 413 $ Poids 51 % |
| 12 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 751 $ · Ajust. âge −67 567 $ | 640 858 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.