1514 Rue ALMA · Gatineau
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 126,2 m² · constr. 1971 · terrain 2 328,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 328,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 300 500 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714490728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
81017714490728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 340 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 702 778 $ Poids 82 % |
| 2 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 473 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 827 158 $ Poids 80 % |
| 3 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 439 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 622 485 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 565 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −26 933 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 574 956 $ Poids 73 % |
| 5 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 542 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 512 265 $ Poids 68 % |
| 6 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 793 m · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 551 207 $ Poids 64 % |
| 7 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 981 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 545 314 $ Poids 62 % |
| 8 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 414 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −59 542 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 661 419 $ Poids 54 % |
| 9 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 821 $ Poids 53 % |
| 10 | 1291, rue Gilles, Gatineau 2025-07-18 · 712 m · Vendu 611 600 $ (5 393 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge −15 290 $ | 663 095 $ Poids 50 % |
| 11 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 703 $ Poids 49 % |
| 12 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −27 461 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 588 819 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.