1518 Rue ALMA · Gatineau
Valeur estimée
845 900 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 170,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 901,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 200 $
Rôle antérieur 462 800 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714491690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
568 200 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
81017714491690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 466 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 751 658 $ Poids 71 % |
| 2 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 413 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +57 150 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 876 862 $ Poids 70 % |
| 3 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 467 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 758 394 $ Poids 69 % |
| 4 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 805 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 922 408 $ Poids 67 % |
| 5 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 760 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 896 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 676 702 $ Poids 64 % |
| 6 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 759 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +34 606 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 748 589 $ Poids 64 % |
| 7 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 627 693 $ Poids 62 % |
| 8 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 565 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie +28 280 $ · Ajust. âge +56 560 $ | 850 221 $ Poids 56 % |
| 9 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 754 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 728 481 $ Poids 50 % |
| 10 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 941 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +67 125 $ · Ajust. âge +60 413 $ | 943 195 $ Poids 48 % |
| 11 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 573 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +74 996 $ · Ajust. âge +51 192 $ | 792 066 $ Poids 46 % |
| 12 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 856 354 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.