239 Chemin VALIQUETTE · Gatineau
Valeur estimée
1 503 000 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 385,8 m² · constr. 2014 · terrain 416 151,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 151,4 m²
Frontage
327,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 636 600 $
Rôle antérieur 1 014 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714504967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
678 300 $
Valeur bâtiment
958 300 $
Rôle antérieur
1 014 000 $
ID provincial
81017714504967700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (3 267 $/m²) 321,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +105 196 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 211 623 $ Poids 14 % |
| 2 | 304, Chemin Saint-Thomas, Gatineau 2024-09-19 · 1.9 km · Vendu 811 000 $ (2 414 $/m²) 336 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 616 $ · Ajust. superficie +60 101 $ · Ajust. âge +32 440 $ | 1 067 157 $ Poids 6 % |
| 3 | 191, chemin Valiquette, Gatineau 2024-09-13 · 761 m · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +294 436 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 856 531 $ Poids 5 % |
| 4 | 75, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (3 737 $/m²) 250,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 241 364 $ Poids 2 % |
| 5 | 67, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 790 500 $ (3 190 $/m²) 247,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 480 $ · Ajust. superficie +197 625 $ · Ajust. âge −11 857 $ | 1 135 748 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 209 600 $ Poids 1 % |
| 7 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 001 662 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.