428 Chemin 6E-RANG · Gatineau
Valeur estimée
980 600 $
Autre · 3 870 $/m² · 253,4 m² · constr. 1970 · terrain 418 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 729,9 m²
Frontage
503,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 400 $
Rôle antérieur 642 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714549443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
644 200 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
642 800 $
ID provincial
81017714549443700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
797 450 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Valiquette, Gatineau 2024-09-13 · 981 m · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 549 576 $ Poids 25 % |
| 2 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +65 093 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 616 528 $ Poids 23 % |
| 3 | 1623, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 371 234 $ (1 780 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 655 $ · Ajust. superficie +39 972 $ · Ajust. âge −12 993 $ | 428 868 $ Poids 19 % |
| 4 | 75, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (3 737 $/m²) 250,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 934 118 $ Poids 18 % |
| 5 | 67, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 790 500 $ (3 190 $/m²) 247,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 480 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 879 863 $ Poids 10 % |
| 6 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 685 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 904 685 $ Poids 9 % |
| 7 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 218 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 908 218 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.