191 Chemin VALIQUETTE · Gatineau
Valeur estimée
1 015 000 $
Autre · 3 922 $/m² · 258,8 m² · constr. 1900 · terrain 427 999,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 999,1 m²
Frontage
548 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 100 $
Rôle antérieur 643 700 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714551303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
648 400 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
643 700 $
ID provincial
81017714551303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
637 131 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Valiquette, Gatineau 2024-09-13 · 177 m · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 442 095 $ Poids 38 % |
| 2 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 781 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 915 781 $ Poids 27 % |
| 3 | 1623, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 371 234 $ (1 780 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 655 $ · Ajust. superficie +44 780 $ · Ajust. âge −37 123 $ | 409 545 $ Poids 21 % |
| 4 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 714 179 $ Poids 14 % |
| 5 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +44 553 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 773 414 $ Poids 14 % |
| 6 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +51 114 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 778 295 $ Poids 13 % |
| 7 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +43 654 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 636 231 $ Poids 8 % |
| 8 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +56 784 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 938 086 $ Poids 7 % |
| 9 | 1356, rue d'Alma, Gatineau 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (3 274 $/m²) 223 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +58 596 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 835 740 $ Poids 7 % |
| 10 | 67, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2024-09-12 · 2.5 km · Vendu 790 500 $ (3 190 $/m²) 247,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 480 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 888 476 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.