500 Chemin 6E-RANG · Gatineau
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 111,9 m² · constr. 1972 · terrain 5 796,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 796,1 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 236 100 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714683515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
81017714683515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
652 400 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lavigne, Val-des-Monts 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +45 946 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 531 245 $ Poids 31 % |
| 2 | 7, rue Lemieux, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 713 $/m²) 118,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 503 343 $ Poids 30 % |
| 3 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie −39 638 $ · Ajust. âge −55 231 $ | 543 719 $ Poids 28 % |
| 4 | 79, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 172 198 $ (1 675 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 162 600 $ Poids 27 % |
| 5 | 47, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 652 400 $ (5 835 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 453 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −65 240 $ | 647 905 $ Poids 21 % |
| 6 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −36 559 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 802 240 $ Poids 20 % |
| 7 | 1510, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 045 $/m²) 129,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −36 200 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 652 $ Poids 14 % |
| 8 | 612, Chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 282 $ Poids 14 % |
| 9 | 44, rue Fanny, Val-des-Monts 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (5 293 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 584 352 $ Poids 13 % |
| 10 | 652, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 911 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 449 $ Poids 7 % |
| 11 | 48, rue Fanny, Val-des-Monts 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 910 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 526 $ Poids 7 % |
| 12 | 21, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-24 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 857 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.