42 Rue SANSCARTIER · Gatineau
Valeur estimée
580 400 $
Autre · constr. 2016 · terrain 188 455,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 455,6 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
7 138 200 $
Rôle antérieur 3 073 800 $ +132.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723739527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
99203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 341 500 $
Valeur bâtiment
796 700 $
Rôle antérieur
3 073 800 $
ID provincial
81017723739527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Watt, Gatineau 2026-07-15 · 269 m · Vendu 850 000 $ (4 488 $/m²) 189,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 837 250 $ Poids 67 % |
| 2 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 360 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 528, Notre-Dame, Gatineau 2026-06-25 · 373 m · Vendu 580 000 $ (2 217 $/m²) 261,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 645 314 $ Poids 65 % |
| 4 | 423, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-13 · 388 m · Vendu 599 900 $ (1 331 $/m²) 450,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 659 890 $ Poids 65 % |
| 5 | 464, rue Plouffe, Gatineau 2026-03-16 · 205 m · Vendu 683 000 $ (2 754 $/m²) 248 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 803 461 $ Poids 65 % |
| 6 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 436 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 128, rue de Vimy, Gatineau 2026-05-29 · 406 m · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 648 $ Poids 64 % |
| 8 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 481 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 500 $ Poids 63 % |
| 9 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 507 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 621 500 $ Poids 62 % |
| 10 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 439 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 420 311 $ Poids 62 % |
| 11 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 536 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 000 $ Poids 61 % |
| 12 | 524, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-03 · 361 m · Vendu 521 000 $ (5 725 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 615 845 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.