524 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 144,4 m² · constr. 1971 · terrain 472,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 316 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723767497100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
81017723767497100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 330 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 507 377 $ Poids 81 % |
| 2 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 464 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 497 141 $ Poids 80 % |
| 3 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 660 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 776 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 552 999 $ Poids 61 % |
| 4 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 394 495 $ Poids 55 % |
| 5 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 361 $ Poids 53 % |
| 6 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 800 $ Poids 51 % |
| 7 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 432 082 $ Poids 48 % |
| 8 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 418 $ Poids 43 % |
| 9 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +32 327 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 537 773 $ Poids 42 % |
| 10 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 795 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 604 $ Poids 42 % |
| 11 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 481 978 $ Poids 41 % |
| 12 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 537 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.