530 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
780 800 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 197 m² · constr. 2005 · terrain 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 200 $
Rôle antérieur 543 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723767667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 200 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
543 300 $
ID provincial
81017723767667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 671 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +55 901 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 652 176 $ Poids 44 % |
| 2 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 682 870 $ Poids 36 % |
| 3 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 915 m · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 473 406 $ Poids 32 % |
| 4 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 682 984 $ Poids 23 % |
| 5 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −21 023 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 538 065 $ Poids 22 % |
| 6 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 973 $ Poids 21 % |
| 7 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 977 m · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +44 216 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 584 193 $ Poids 21 % |
| 8 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 943 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 070 $ Poids 21 % |
| 9 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +26 997 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 660 402 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.