521 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
302 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 854 $/m² · 62,4 m² · constr. 1976 · terrain 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 110 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723768352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
81017723768352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 9 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue East, Gatineau 2026-01-05 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 982 $/m²) 76,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 196 $ · Ajust. superficie −43 368 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 828 $ Poids 11 % |
| 2 | 228, Rue East, Gatineau 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 399 $ · Ajust. superficie −23 613 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 297 386 $ Poids 7 % |
| 3 | 679, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-07-09 · 778 m · Vendu 320 000 $ (3 865 $/m²) 82,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +64 007 $ · Ajust. superficie −39 420 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 587 $ Poids 4 % |
| 4 | 308, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 097 $/m²) 87,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 657 $ · Ajust. superficie −63 462 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 460 569 $ Poids 3 % |
| 5 | 297, rue de l'Abbé-Murray, Gatineau 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 205 $ · Ajust. superficie −55 138 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 405 167 $ Poids 2 % |
| 6 | 259, Rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 000 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +140 904 $ · Ajust. superficie −61 500 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 553 554 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.