533 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
364 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 951 $/m² · 92,2 m² · constr. 1972 · terrain 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 144 700 $ +99.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723768762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
81017723768762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-03 · 406 m · Vendu 521 000 $ (5 725 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 454 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge +41 680 $ | 619 569 $ Poids 85 % |
| 2 | 128, rue de Vimy, Gatineau 2026-05-29 · 651 m · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché −948 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 207 288 $ Poids 75 % |
| 3 | 82, rue de Versailles, Gatineau 2025-10-31 · 555 m · Vendu 525 000 $ (5 788 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 683 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 611 149 $ Poids 73 % |
| 4 | 595, rue Williams, Gatineau 2026-08-03 · 661 m · Vendu 373 000 $ (3 566 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge −22 380 $ | 328 511 $ Poids 62 % |
| 5 | 691, rue des Patriotes, Gatineau 2025-09-19 · 826 m · Vendu 362 000 $ (3 926 $/m²) 92,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 422 029 $ Poids 59 % |
| 6 | 621, rue Watt, Gatineau 2026-01-16 · 509 m · Vendu 330 000 $ (3 131 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 858 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 358 044 $ Poids 58 % |
| 7 | 533, rue Léveillé, Gatineau 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 114 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 429 753 $ Poids 53 % |
| 8 | 181, rue Brian, Gatineau 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 186 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 843 $ · Ajust. superficie −25 930 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 520 114 $ Poids 43 % |
| 9 | 396, rue Cavelier-De La Salle, Gatineau 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 611 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché −2 845 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 651 559 $ Poids 34 % |
| 10 | 308, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 097 $/m²) 87,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 657 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 527 620 $ Poids 33 % |
| 11 | 200, rue Achbar, Gatineau 2025-04-15 · 976 m · Vendu 476 000 $ (4 573 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 780 $ · Ajust. superficie −27 207 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 476 733 $ Poids 31 % |
| 12 | 290, rue Guy-Millette, Gatineau 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 525 500 $ (5 657 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +34 158 $ | 605 115 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.