552 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 166,2 m² · constr. 1965 · terrain 836,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 800 $
Rôle antérieur 470 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723777536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 400 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
81017723777536200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 728 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 571 850 $ Poids 71 % |
| 2 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 511 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 526 859 $ Poids 57 % |
| 3 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 420 212 $ Poids 42 % |
| 4 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 251 $ Poids 39 % |
| 5 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 896 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +27 515 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 261 $ Poids 38 % |
| 6 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 718 081 $ Poids 32 % |
| 7 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 544 604 $ Poids 32 % |
| 8 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +45 847 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 465 962 $ Poids 31 % |
| 9 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 588 208 $ Poids 29 % |
| 10 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +51 674 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 696 904 $ Poids 26 % |
| 11 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +55 523 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 520 281 $ Poids 26 % |
| 12 | 191, rue de la Mine, Gatineau 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 469 304 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.