564 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 114,4 m² · constr. 1961 · terrain 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 373 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723777955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
81017723777955800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 1 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 165 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 006 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 628 021 $ Poids 83 % |
| 3 | 538, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-08-27 · 107 m · Vendu 395 000 $ (3 450 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 403 745 $ Poids 77 % |
| 4 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 398 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 318 245 $ Poids 75 % |
| 5 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 184 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 600 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 431 300 $ Poids 73 % |
| 6 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 912 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 313 544 $ Poids 69 % |
| 7 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 752 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 469 976 $ Poids 66 % |
| 8 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 497 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 423 611 $ Poids 64 % |
| 9 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 919 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 514 867 $ Poids 59 % |
| 10 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 755 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 921 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 498 096 $ Poids 55 % |
| 11 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 516 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 893 $ Poids 53 % |
| 12 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 435 139 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.